Ný reglugerð Evrópusambandsins, CRR3, mun líklega verða innleidd í íslenskan rétt fyrir áramót. Hún mun hafa veruleg áhrif á útlán til fyrirtækja, sérstaklega í byggingariðnaði og fasteignaviðskiptum.
Þetta kom fram í kynningu Páls Guðmundssonar, forstjóra útlánaáhættu hjá Landsbankanum, á dögunum. Reglugerðin breytir því hvernig eiginfjárbinding banka er reiknuð, sem hefur áhrif á útlánavexti.
Með innleiðingu reglugerðarinnar verður áhættumat útlána nákvæmara. Áhættuvogir munu vera mismunandi eftir tegund lána, stærð fyrirtækja og veðhlutfalli fasteigna. Stærsta breytingin snýr að framkvæmdarfjármögnun.
Útlan til byggingar atvinnuhúsnæðis munu almennt fá 150% áhættuvog, sem þýðir aukna eiginfjárbindingu og hærri vexti. Útlan til íbúðabygginga geta fengið 100% áhættuvog ef ákveðin skilyrði eru uppfyllt, svo sem verulegt eiginfjárframlag eða bindandi sölusamningar.
