Tæplega fimm þúsund íbúðir í Reykjavík gætu verið ónotaðar, ásamt rúmlega þúsund íbúðum í Akureyri og Kópavogi. Þetta kemur fram í skýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar sem birt var í dag fyrir október.
Samkvæmt skýrslunni eru um það bil 16.400 íbúðir á Íslandi ekki nýttar til varanlegrar búsetu í október. Flestar þessara íbúða, sem ekki eru nýttar, eru staðsettar í Reykjavík, þar sem talið er að þær séu á bilinu 2.815 til 4.790. HMS telur að um 5-9% fullbúinna íbúða í þéttbýli séu ekki nýttar til varanlegrar búsetu.
Auk þess kemur fram að leigumarkaðurinn sé stærri en fyrri rannsóknir hafa sýnt. Niðurstöður nýrrar könnunar, sem framkvæmd var í samstarfi við Eflingu, VR og Einingu-Iðju, benda til þess að um 28% fullorðins fólks á Íslandi sé á leigumarkaði, í stað 15% eins og áður var talið. HMS útskýrir að þetta misræmi stafi að hluta til af erfiðleikum við að ná til innflytjenda í könnunum.
Í skýrslunni kemur einnig fram að leiguverð íbúða, sem er leigt út á markaðslegum forsendum, hafi hækkað hraðar en leiguverð annarra íbúða. Leiguverð, sem ekki er ákvarðað af markaðsforsendum, hefur hins vegar staðið í stað eða jafnvel lækkað að raunvirði. HMS bendir á að fasteignasalar telji fasteignamarkaðinn vera í óhag fyrir kaupendur um þessar mundir, þar sem birgðatími íbúða í nágrenni höfuðborgarsvæðisins hafi ekki mælst lengri síðan mælingar hófust árið 2018.
