Í dag er kaup á fasteignum nánast ómögulegt vegna óvissu sem dómsmál skapa. Eftir að viðkomandi dómsmál hafa komið fram, hafa margir kaupandi orðið fyrir hindrunum sem gera þeim erfitt fyrir að framkvæma fasteignakaup.
Fasteignamarkaðurinn hefur orðið fyrir miklum breytingum síðustu vikur, þar sem aðstæður hafa leitt til þess að margir treysta ekki lengur á að geta keypt eignir. „Eftir að þessi ágæti dómur kemur og setur allt í óvissu gerir það að verkum að enginn getur keypt,“ segir einn sérfræðingur í fasteignum.
Óvissan hefur haft áhrif á bæði seljendur og kaupanda. Seljendur eru tregir til að setja eignir sínar á markað, þar sem þeir óttast að fá ekki sanngjarna verð fyrir þær. Á sama tíma eru kaupanda í erfiðleikum með að finna eignir sem þeir treysta á að séu í lagi til að fjárfesta í, þar sem dómsmálin skapa skýra óvissu um lögmæti eignanna.
Þetta ástand hefur leitt til þess að færri fasteignir eru í boði á markaðnum, sem aftur hefur áhrif á verðlagningu. Sérfræðingar spá því að ef óvissan heldur áfram, muni markaðurinn frekar fæðast enn frekar að eignum verði selt undir verðlagi.
Framundan er mikil þörf fyrir skýra leiðsögn og aðgerðir frá yfirvöldum til að endurheimta traust í fasteignamarkaðnum. Mörg fasteignafélög hafa kallað eftir skýrari reglum til að hjálpa til við að greiða úr þessum vanda, en enn er óljóst hversu fljótt lausnir munu koma fram.
